France › Lille › Boulevard de la Liberte › n° 89

89 Boulevard de la Liberte, Lille

Vendu 280 000 € (5 385 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5916022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 385 €▲ +22 %

Appartement 52 m² vendu, 2 pièces · 15/12/2023

vs la rue : 4 429 €/m² (208 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 429 €

€/m² médian 2021–2025 · 208 ventes

de 3 256 € à 5 607 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1900

8 niveaux · 10 logements

parcelle NY0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 89 Boulevard de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 952 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €

09/08/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

17/09/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

28/02/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 499 000 €4 664 €/m² 4 664 €

02/12/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 300 €4 119 €/m² 4 119 €

28/06/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 588 500 €3 567 €/m² 3 567 €

01/03/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

12/04/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 322 000 €1 952 €/m² 1 952 €

30/03/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 293 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/01/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 500 €2 607 €/m² 2 607 €

30/12/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €

04/11/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

18/08/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

01/08/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

30/06/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

20/04/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

16/02/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 053 € 10 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE VICTOR HUGO LOMME 66 m² 193 974 € 2 939 €

2 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 70 m² 154 000 € 2 200 €

2 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 150 m² 244 950 € 1 633 €

19 RUE VICTOR HUGO LOMME 228 m² 486 096 € 2 132 €

19 RUE VICTOR HUGO LOMME 228 m² 240 084 € 1 053 €

7 RUE DE L EGLISE LOMME 56 m² 168 000 € 3 000 €

6 RUE DELANNOY 37 m² 144 448 € 3 904 €

6 RUE DELANNOY 55 m² 220 000 € 4 000 €

8 RUE DELANNOY 30 m² 156 000 € 5 200 €

8 RUE DELANNOY 40 m² 160 520 € 4 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 10 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Liberté ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Sud Marais ↗1 215 ventes 2 700 € ▲ +7 %

Lille ↗54 816 ventes 2 723 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +4 %

Rue de la Liberté

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Liberté ↗

Sud Marais

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sud Marais ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard de la Liberte à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard de la Liberte a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 52 m² à 280 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Liberte ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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