France › Lille › Avenue Arthur Notebart › n° 264

264 Avenue Arthur Notebart, Lille

Vendu 285 000 € (2 021 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 5980026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 021 €▼ −26 %

Maison 141 m² vendu, 5 pièces · 06/06/2017

vs la rue : 2 733 €/m² (28 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 733 €

€/m² médian 2021–2025 · 28 ventes

de 2 055 € à 3 733 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

2018

1 niveau · individuelle

parcelle 0C2286 · BDNB

Ventes enregistrées au 264 Avenue Arthur Notebart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 021 € À 2 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2017 n° 264 · Maison · 5 p. 06/06/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 285 000 €2 021 €/m² 2 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 096 € 4 875 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

258 AV ARTHUR NOTEBART 76 m² 209 988 € 2 763 €

254 AV ARTHUR NOTEBART 65 m² 155 025 € 2 385 €

274 AV ARTHUR NOTEBART 116 m² 259 956 € 2 241 €

248 AV ARTHUR NOTEBART 70 m² 149 030 € 2 129 €

3 PL DE LA REPUBLIQUE LOMME 99 m² 281 358 € 2 842 €

22 RUE SADI CARNOT 90 m² 119 970 € 1 333 €

18 RUE SADI CARNOT 90 m² 378 990 € 4 211 €

26 AV DES SAULES 86 m² 275 028 € 3 198 €

27 RUE DES BLANCHISSEURS 72 m² 90 000 € 1 250 €

17 IMP JACQUART LOMME 139 m² 351 948 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Arthur Notebart ↗25 ventes 2 660 € ▲ +22 %

Sud Marais ↗1 215 ventes 2 200 € ▲ +48 %

Lille ↗54 816 ventes 2 702 € ▲ +20 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +71 %

Avenue Arthur Notebart

Fourchette courante2 328 – 3 135 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Arthur Notebart ↗

Sud Marais

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sud Marais ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+42 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 264 Avenue Arthur Notebart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 264 Avenue Arthur Notebart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2017, maison de 141 m² à 285 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Arthur Notebart ?

Non : 2 021 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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