France › Lille › Centre › Allée des Fileuses › n° 2

2 Allée des Fileuses, Lille

Vendu 53 000 € (1 060 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5980067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 174 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée des Fileuses3 190 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre2 410 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lille2 565 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD1040 + AD1071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 060 €/m² en 2026 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Fileuses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 060 € À 3 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

29/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

11/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

29/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 500 €2 880 €/m² 2 880 €

06/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

24/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 300 €3 100 €/m² 3 100 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 150 €3 599 €/m² 3 599 €

22/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

10/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 500 €2 955 €/m² 2 955 €

06/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 300 €3 295 €/m² 3 295 €

23/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 500 €2 766 €/m² 2 766 €

12/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 500 €2 969 €/m² 2 969 €

17/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

12/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 241 250 €2 622 €/m² 2 622 €

01/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 900 €3 572 €/m² 3 572 €

12/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 350 €2 761 €/m² 2 761 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

15/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

26/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

11/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 294 000 €3 196 €/m² 3 196 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 236 500 €3 428 €/m² 3 428 €

05/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

26/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 000 €3 174 €/m² 3 174 €

03/08/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/08/2021 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 505 000 €2 672 €/m² 2 672 €

22/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

24/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/10/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 431 300 €2 696 €/m² 2 696 €

08/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 406 000 €2 506 €/m² 2 506 €

03/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/06/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 375 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 774 € 3 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE ROGER SALENGRO 64 m² 169 472 € 2 648 €

53 RUE ROGER SALENGRO 80 m² 218 000 € 2 725 €

53 RUE ROGER SALENGRO 84 m² 226 800 € 2 700 €

53 RUE ROGER SALENGRO 76 m² 198 512 € 2 612 €

53 RUE ROGER SALENGRO 80 m² 208 880 € 2 611 €

53 RUE ROGER SALENGRO 65 m² 170 885 € 2 629 €

53 RUE ROGER SALENGRO 64 m² 188 992 € 2 953 €

53 RUE ROGER SALENGRO 80 m² 217 200 € 2 715 €

53 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 202 332 € 2 594 €

53 RUE ROGER SALENGRO 84 m² 205 464 € 2 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Fileuses

Fourchette courante3 025 – 3 607 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Fileuses ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Fileuses34 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Fileuses à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Fileuses a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 50 m² à 53 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Fileuses ?

Non : 1 060 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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