CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ligueil › Bonchamp › n° 9

9 Bonchamp, Ligueil

Vendu 168 000 € (1 292 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 372403 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 292 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Ligueil1 341 €/m² 330 ventesPrix à Ligueil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles YH0025 + YH0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 120 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 292 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Bonchamp

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 21/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 168 000 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bonchamp, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %1 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 21+21 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 27−38 %829 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021n° 43+60 %2 139 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019
BONCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 1 338 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %1 442 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019n° 20−76 %323 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024n° 34+35 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
351 € 1 901 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 292 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BONCHAMP 65 m² 90 025 € 1 385 €
1020 LES PIECES DE LA PRAUDIERE 109 m² 156 960 € 1 440 €
6 LE PUITS BESNARD 142 m² 269 942 € 1 901 €
3 LA DOREE 57 m² 20 007 € 351 €
21 BONCHAMP 93 m² 150 009 € 1 613 €
Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 1 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 648 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bonchamp
Ventes sur la voie3
Ligueil
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut6.6 %
Voir Ligueil ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune204ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLELigueil330 ventes · 1 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ligueil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Bonchamp à Ligueil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Bonchamp a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 130 m² à 168 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Bonchamp ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Ligueil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien