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France › Lignol › Quelfenec › n° 2

2 Quelfenec, Lignol

Vendu 175 000 € (1 094 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 561603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Lignol1 335 €/m² 231 ventesPrix à Lignol → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZY0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 220 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 094 €/m² en 2016 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quelfenec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 21/11/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 175 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quelfenec, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+30 %1 385 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2023n° 7+25 %1 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025n° 9−69 %333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022n° 19−18 %872 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 5393−33 %712 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017
QUELFENECMÉDIANE DE LA RUE 1 067 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 094 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5106 F−25 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
333 € 2 125 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 094 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 QUELFENEC 61 m² 114 009 € 1 869 €
5106 F QUELFENEC 50 m² 40 000 € 800 €
7 QUELFENEC 30 m² 39 990 € 1 333 €
9 QUELFENEC 30 m² 9 990 € 333 €
5591 SAINT ALOUE 149 m² 186 697 € 1 253 €
4 SAINT ALOUE 80 m² 170 000 € 2 125 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 684 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quelfenec
Ventes sur la voie4
Lignol
Tendance 3 ans+31 %
vs département-43 %
Rendement brut8.7 %
Voir Lignol ↗
Morbihan
Rang de la commune235ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELignol231 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lignol → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quelfenec à Lignol ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quelfenec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2016, maison de 160 m² à 175 000 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Quelfenec ?

Oui : 1 094 €/m² contre 1 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lignol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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