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France › Liglet › Marcilly › n° 2

2 Marcilly, Liglet

Vendu 152 000 € (1 583 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8629027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 583 €▲ +27 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 29/09/2023
vs la rue : 1 244 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 244 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 973 € à 1 515 €/m²
LA COMMUNE · 2025
700 €
Liglet · 92 ventes depuis 2014
cette adresse : +126 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0H0157 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Marcilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 583 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 152 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marcilly, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %905 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 9−48 %641 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019
MARCILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 244 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
905 € 2 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 583 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 MARCILLY 42 m² 38 010 € 905 €
5201 LA BUGEAUDIERE 52 m² 139 984 € 2 692 €
Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu dit Marcilly2 ventes trop peu de ventes — —
Liglet ↗107 ventes 1 029 € ▲ +25 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −10 %
Lieu dit Marcilly
Ventes sur la voie2
Liglet
Tendance 3 ans-12 %
vs département-28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Liglet ↗
Vienne
Rang de la commune218ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Marcilly à Liglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Marcilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 96 m² à 152 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Marcilly ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Liglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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