France › Lieuron › Les Grands Ormeaux › n° 17

17 Les Grands Ormeaux, Lieuron

Vendu 105 000 € (897 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 355500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

897 €▲ +0 %

Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 06/06/2024

vs la rue : 897 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

897 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 897 € à 897 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 032 €

Lieuron · 90 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

2019

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle ZM0524 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Les Grands Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 897 € À 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 17 · Maison · 5 p. 06/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

965 € 2 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 897 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LES LANDRIAUX 86 m² 82 990 € 965 €

13 LE PLACET 87 m² 174 522 € 2 006 €

13 LE PLACET 87 m² 129 978 € 1 494 €

14 RUE DE LA LANDE 25 m² 40 000 € 1 600 €

5788 LE CREUX CHEMIN 124 m² 254 944 € 2 056 €

Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 2 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Landriaux1 ventes trop peu de ventes — —

Lieuron ↗91 ventes 2 006 € ▼ −19 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −30 %

Les Landriaux

Ventes sur la voie1

Lieuron

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lieuron ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune248ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Les Grands Ormeaux à Lieuron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Les Grands Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, maison de 117 m² à 105 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Les Grands Ormeaux ?

Oui : 897 €/m² contre 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Lieuron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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