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France › Libourne › La Bastide › Rue Thiers › n° 35

35 Rue Thiers, Libourne

Vendu 68 000 € (2 429 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 335007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 560 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Thiers2 277 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Libourne2 250 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 819 € À 2 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €
22/11/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
26/04/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
09/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 090 €1 842 €/m² 1 842 €
04/12/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 600 €1 312 €/m² 1 312 €
29/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
31/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
24/01/2018 n° 35 · Appartement 24/01/2018 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 199 000 €819 €/m² 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
809 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ETIENNE SABATIE 29 m² 71 021 € 2 449 €
17 RUE ETIENNE SABATIE 20 m² 60 000 € 3 000 €
17 RUE ETIENNE SABATIE 25 m² 75 500 € 3 020 €
19 RUE ETIENNE SABATIE 25 m² 47 000 € 1 880 €
17 RUE ETIENNE SABATIE 28 m² 78 988 € 2 821 €
17 RUE ETIENNE SABATIE 20 m² 67 500 € 3 375 €
17 RUE ETIENNE SABATIE 20 m² 96 000 € 4 800 €
17 RUE ETIENNE SABATIE 29 m² 58 986 € 2 034 €
27 RUE THIERS 156 m² 212 004 € 1 359 €
17 RUE THIERS 272 m² 220 048 € 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 786 – 2 748 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-41 %
Rendement brut5.2 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Thiers58 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Thiers à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 28 m² à 68 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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