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France › Libourne › La Bastide › Rue Etienne Sabatie › n° 21

21 Rue Etienne Sabatie, Libourne

Vendu 151 000 € (3 775 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3350034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Etienne Sabatie2 821 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %La Bastide1 969 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Libourne2 372 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 775 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Etienne Sabatie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 950 € À 3 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 20/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €
02/10/2018 n° 21 · Maison · 2 p. 02/10/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
07/06/2018 n° 21 · Maison · 2 p. 07/06/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 217 € 4 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ETIENNE SABATIE 128 m² 244 992 € 1 914 €
54 RUE MICHEL MONTAIGNE 170 m² 509 320 € 2 996 €
62 RUE MICHEL MONTAIGNE 122 m² 229 970 € 1 885 €
66 RUE MICHEL MONTAIGNE 100 m² 297 200 € 2 972 €
23 RUE MICHEL MONTAIGNE 160 m² 280 000 € 1 750 €
42 RUE ETIENNE SABATIE 60 m² 225 000 € 3 750 €
69 RUE THIERS 180 m² 469 980 € 2 611 €
17 RUE MICHEL MONTAIGNE 195 m² 483 015 € 2 477 €
68 RUE MICHEL MONTAIGNE 165 m² 384 945 € 2 333 €
71 RUE THIERS 272 m² 964 784 € 3 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Sabatié
Fourchette courante2 061 – 3 574 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etienne Sabatié ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Etienne Sabatie46 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Etienne Sabatie à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Etienne Sabatie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 40 m² à 151 000 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Sabatie ?

Oui : 3 775 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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