CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › La Gare › Rue de la Marne › n° 65

65 Rue de la Marne, Libourne

Vendu 443 000 € (3 164 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3350024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue de la Marne, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Marne2 555 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Gare2 225 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Libourne2 357 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 337 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN361 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 164 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2022 n° 65 · Maison · 5 p. 28/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 443 000 €3 164 €/m² 3 164 €
01/02/2019 n° 65 · Maison · 5 p. 01/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 312 000 €2 229 €/m² 2 229 €
25/02/2016 n° 65 · Maison · 5 p. 25/02/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
925 € 4 164 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LA MARNE 65 m² 65 000 € 1 000 €
63 RUE DE LA MARNE 65 m² 220 025 € 3 385 €
5 RUE DUMAS 77 m² 170 016 € 2 208 €
57 RUE DE LA MARNE 55 m² 154 990 € 2 818 €
111 RUE DES BORDES 28 m² 108 500 € 3 875 €
10 RUE DUMAS 75 m² 222 000 € 2 960 €
51 RUE DE LA MARNE 106 m² 172 992 € 1 632 €
54 RUE DE LA MARNE 130 m² 398 450 € 3 065 €
51 RUE DE LA MARNE 106 m² 98 050 € 925 €
9 IMP BULLE 107 m² 119 947 € 1 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 4 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Marne
Fourchette courante1 309 – 2 690 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Marne ↗
La Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Gare ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de la Marne57 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare676 ventes · 2 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de la Marne à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de la Marne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 140 m² à 443 000 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Marne ?

Oui : 3 164 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien