France › Libourne › La Gare › Rue de la Marne › n° 40

40 Rue de la Marne, Libourne

Vendu 379 966 € (2 714 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 335006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 218 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de la Marne2 555 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %La Gare2 225 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Libourne2 362 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0666 + BN0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 40 · Maison · 3 p. 12/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 379 966 €2 714 €/m² 2 714 €

10/08/2021 n° 40 · Maison · 3 p. 10/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 500 €1 218 €/m² 1 218 €

13/11/2020 n° 40 · Maison · 3 p. 13/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Marne, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−58 %1 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 31−57 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 41+1 %2 571 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 43+57 %4 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 47−43 %1 454 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 49−28 %1 841 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2018 n° 51−36 %1 632 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−13 %2 231 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 218 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 42−44 %1 439 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 44+60 %4 095 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 48−42 %1 486 €/m²Maison 138 m² · vendu 2026 n° 54−2 %2 513 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de la Marne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

925 € 4 164 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE LA MARNE 132 m² 189 948 € 1 439 €

31 RUE DE LA MARNE 109 m² 120 009 € 1 101 €

44 RUE DE LA MARNE 83 m² 339 885 € 4 095 €

41 RUE DE LA MARNE 35 m² 89 985 € 2 571 €

43 RUE DE LA MARNE 70 m² 280 000 € 4 000 €

48 RUE DE LA MARNE 138 m² 205 068 € 1 486 €

51 RUE DE LA MARNE 106 m² 172 992 € 1 632 €

54 RUE DE LA MARNE 130 m² 398 450 € 3 065 €

26 RUE DE LA MARNE 106 m² 274 964 € 2 594 €

9 IMP BULLE 107 m² 119 947 € 1 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 4 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Marne

Fourchette courante1 309 – 2 690 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Marne ↗

La Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Gare ↗

Libourne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut6 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune111ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 471 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Marne57 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare676 ventes · 2 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Marne à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Marne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 140 m² à 379 966 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Marne ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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