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France › Libourne › Lamberte-Hôpital › Rue Bial de Bellerade › n° 57

57 Rue Bial de Bellerade, Libourne

Vendu 110 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 335001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Bial de Bellerade, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 900 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Bial de Bellerade2 466 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lamberte-Hôpital2 285 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Libourne2 550 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Bial de Bellerade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 57 · Maison · 3 p. 23/06/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €
18/03/2026 n° 57 · Maison · 3 p. 18/03/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 155 350 €2 466 €/m² 2 466 €
27/10/2025 n° 57 · Maison · 3 p. 27/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
01/09/2025 n° 57 · Maison · 4 p. 01/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €
18/12/2024 n° 57 · Maison · 3 p. 18/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
05/07/2023 n° 57 · Maison · 4 p. 05/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
12/06/2023 n° 57 · Maison · 3 p. 12/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/01/2023 n° 57 · Maison · 2 p. 26/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/12/2016 n° 57 · Maison · 4 p. 16/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €
22/11/2016 n° 57 · Maison · 4 p. 22/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 000 €1 900 €/m² 1 900 €
23/08/2016 n° 57 · Maison · 4 p. 23/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 176 800 €2 183 €/m² 2 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 767 € 3 804 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE HENRY GUILLIER 91 m² 190 008 € 2 088 €
169 RTE DE SAINT EMILION 72 m² 213 984 € 2 972 €
160 RTE DE SAINT EMILION 108 m² 288 036 € 2 667 €
6 PETIT CHEMIN DE BARREAU 146 m² 523 556 € 3 586 €
4 IMP MIRANDE 64 m² 243 456 € 3 804 €
9 RUE HENRY GUILLIER 140 m² 265 020 € 1 893 €
146 RTE DE SAINT EMILION 268 m² 473 556 € 1 767 €
7 IMP MIRANDE 64 m² 174 976 € 2 734 €
13 IMP MIRANDE 64 m² 208 000 € 3 250 €
7 LOT LE BASSON 72 m² 159 984 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 3 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bial de Bellerade
Fourchette courante2 206 – 2 545 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Lamberte-Hôpital
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lamberte-Hôpital ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut4.6 %
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Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Bial de Bellerade17 ventes depuis 2014 · 2 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamberte-Hôpital556 ventes · 2 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Bial de Bellerade à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Bial de Bellerade a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, maison de 44 m² à 110 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bial de Bellerade ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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