France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Boulevard Sauvagnac › n° 53

53 Boulevard Sauvagnac, Libourne

Vendu 175 000 € (3 241 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 335002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 241 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Sauvagnac3 315 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Avenue Foch-la Ganne2 127 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Libourne2 509 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN212 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 241 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Sauvagnac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 550 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 53 · Maison · 3 p. 17/11/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

18/05/2020 n° 53 · Maison · 3 p. 18/05/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 177 200 €3 281 €/m² 3 281 €

16/11/2017 n° 53 · Maison · 3 p. 16/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Sauvagnac, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−28 %2 375 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 23+27 %4 196 €/m²Maison 51 m² · vendu 2026 n° 31−35 %2 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 33−33 %2 215 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 35+5 %3 487 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 49−38 %2 063 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021

n° 53VOUS ÊTES ICI3 241 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 59−36 %2 134 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017

BOULEVARD SAUVAGNACMÉDIANE DE LA RUE 3 315 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−19 %2 698 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 14−50 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 20−24 %2 527 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 36−75 %842 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 38+2 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 BD SAUVAGNAC 103 m² 224 952 € 2 184 €

42 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 180 000 € 4 500 €

38 BD SAUVAGNAC 90 m² 305 010 € 3 389 €

33 RUE HENRI BARBUSSE 88 m² 241 032 € 2 739 €

35 BD SAUVAGNAC 80 m² 289 840 € 3 623 €

31 BD SAUVAGNAC 95 m² 205 010 € 2 158 €

24 RUE HENRI BARBUSSE 67 m² 224 986 € 3 358 €

20 RUE HENRI BARBUSSE 79 m² 165 031 € 2 089 €

11 RUE HENRI BARBUSSE 84 m² 249 984 € 2 976 €

23 BD SAUVAGNAC 51 m² 213 996 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Sauvagnac

Fourchette courante2 282 – 3 528 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Sauvagnac ↗

Avenue Foch-la Ganne

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Avenue Foch-la Ganne ↗

Libourne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune111ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Sauvagnac17 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne622 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Sauvagnac à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Sauvagnac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 54 m² à 175 000 €, soit 3 241 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sauvagnac ?

Non : 3 241 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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