France › Libourne › Charrauds-le Pentey › Allée des Mesanges › n° 34

34 Allée des Mesanges, Libourne

Vendu 80 800 € (2 786 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 335000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Mesanges2 786 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Charrauds-le Pentey2 235 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Libourne2 624 €/m² 5 281 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0666 + AZ0665 + AZ0246 + AZ0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN68 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 786 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Allée des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 3 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 34 · Maison · 2 p. 30/06/2026 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 80 800 €2 786 €/m² 2 786 €

06/06/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 06/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 302 000 €3 082 €/m² 3 082 €

25/02/2020 n° 34 · Maison · 5 p. 25/02/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Mesanges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 267 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2019 n° 27−11 %2 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 33−29 %1 975 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2018 n° 35−34 %1 852 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 51−35 %1 820 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2018

ALLÉE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %2 346 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2020 n° 6−20 %2 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 12−7 %2 599 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 14−3 %2 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 28+23 %3 435 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+10 %3 062 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI2 786 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 717 € 4 086 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 ALL DES MESANGES 98 m² 302 036 € 3 082 €

30 ALL DES MESANGES 81 m² 248 022 € 3 062 €

28 ALL DES MESANGES 81 m² 330 966 € 4 086 €

28 ALL DES MESANGES 81 m² 225 504 € 2 784 €

27 ALL DES MESANGES 67 m² 166 026 € 2 478 €

34 ALL DES COLOMBES 80 m² 170 000 € 2 125 €

23 RUE CANTEMERLE 99 m² 235 026 € 2 374 €

21 RUE CANTEMERLE 90 m² 250 020 € 2 778 €

18 ALL DES MOUETTES 81 m² 214 974 € 2 654 €

17 ALL DES PINSONS 74 m² 196 988 € 2 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 717 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Mésanges

Fourchette courante2 415 – 3 015 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Mésanges ↗

Charrauds-le Pentey

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Charrauds-le Pentey ↗

Libourne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-18 %

Rendement brut3.9 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune111ᵉ sur 407

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAllée des Mesanges19 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharrauds-le Pentey551 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 281 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Allée des Mesanges à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Allée des Mesanges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, maison de 29 m² à 80 800 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Mesanges ?

Oui : 2 786 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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