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France › Lezoux › Rue Boudonnet › n° 2

2 Rue Boudonnet, Lezoux

Vendu 130 000 € (977 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6319045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2977 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Lezoux1 938 €/m² 820 ventesPrix à Lezoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0534 + AE0237 + AE0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 176 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 977 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boudonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 27/05/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 130 000 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Boudonnet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+42 %2 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017
RUE BOUDONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI977 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12+0 %1 789 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 14+9 %1 954 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 16−22 %1 403 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019n° 18+30 %2 318 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JACQUES SALEZ 53 m² 80 984 € 1 528 €
3 IMP BOUDONNET 102 m² 276 318 € 2 709 €
12 RUE BOUDONNET 90 m² 161 010 € 1 789 €
32 AV DE VERDUN 95 m² 129 960 € 1 368 €
9010 IMP BOUDONNET 89 m² 178 979 € 2 011 €
3 AV PIERRE DE COUBERTIN 79 m² 222 385 € 2 815 €
35 AV DE VERDUN 116 m² 185 716 € 1 601 €
18 RUE BOUDONNET 88 m² 203 984 € 2 318 €
3 B AV PIERRE DE COUBERTIN 96 m² 58 368 € 608 €
35 AV DE VERDUN 134 m² 67 000 € 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boudonnet
Fourchette courante2 048 – 2 653 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2023
Lezoux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lezoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune87ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELezoux820 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boudonnet à Lezoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boudonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2022, maison de 133 m² à 130 000 €, soit 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudonnet ?

Non : 977 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Lezoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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