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France › Lezoux › Impasse Boudonnet › n° 3

3 Impasse Boudonnet, Lezoux

Vendu 276 300 € (2 709 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 6319015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 709 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Lezoux1 959 €/m² 820 ventesPrix à Lezoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 127 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 709 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Boudonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 03/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 276 300 €2 709 €/m² 2 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Boudonnet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9010 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 709 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE BOUDONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9010−15 %2 011 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BOUDONNET 90 m² 161 010 € 1 789 €
9010 IMP BOUDONNET 89 m² 178 979 € 2 011 €
2 RUE BOUDONNET 133 m² 129 941 € 977 €
18 RUE BOUDONNET 88 m² 203 984 € 2 318 €
37 RUE JACQUES SALEZ 53 m² 80 984 € 1 528 €
21 RUE DU CROZET 145 m² 193 285 € 1 333 €
27 RUE DU CROZET 121 m² 299 959 € 2 479 €
27 RUE DU CROZET 121 m² 299 959 € 2 479 €
32 AV DE VERDUN 95 m² 129 960 € 1 368 €
41 RUE DU CROZET 120 m² 194 880 € 1 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Boudonnet
Fourchette courante2 048 – 2 653 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2023
Lezoux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lezoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune87ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELezoux820 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Boudonnet à Lezoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Boudonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, maison de 102 m² à 276 300 €, soit 2 709 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Boudonnet ?

Oui : 2 709 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lezoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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