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France › Lezennes › Rue Chanzy › n° 21

21 Rue Chanzy, Lezennes

Vendu 820 000 € (2 689 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 592603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 689 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Chanzy2 780 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Lezennes2 690 €/m² 498 ventesPrix à Lezennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0355 + AD0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 689 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chanzy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2021 n° 21 · Maison · 10 p. 18/05/2021 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 820 000 €2 689 €/m² 2 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
648 € 4 617 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHANZY 130 m² 366 990 € 2 823 €
9 B RUE CHANZY 95 m² 214 605 € 2 259 €
5 RUE CHANZY 52 m² 129 012 € 2 481 €
2 CR DU SOLEIL 3 RUE CHANZY 54 m² 171 018 € 3 167 €
11 ALL BLANCS CAILLOS 90 m² 350 010 € 3 889 €
1 RUE CHANZY 90 m² 246 330 € 2 737 €
41 RUE CHANZY 54 m² 235 386 € 4 359 €
45 RUE CHANZY 117 m² 173 043 € 1 479 €
47 RUE CHANZY 110 m² 180 180 € 1 638 €
26 B RUE CHANZY 82 m² 284 786 € 3 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 4 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chanzy
Fourchette courante2 288 – 3 424 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Lezennes
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lezennes ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 554 €
305 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chanzy37 ventes depuis 2014 · 2 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELezennes498 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chanzy à Lezennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 305 m² à 820 000 €, soit 2 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 689 €/m² contre 2 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lezennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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