France › Levroux › Route de Bouges › n° 2

2 Route de Bouges, Levroux

Vendu 78 000 € (821 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 361100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

821 €▲ +0 %

Appartement 95 m² vendu, 7 pièces · 15/11/2024

vs la rue : 821 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

821 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 821 € à 821 €/m²

LA COMMUNE · 2025

799 €

Levroux · 392 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 2 logements

parcelle ZE0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route de Bouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 821 € À 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 2 · Appartement · 7 p. 15/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 78 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

346 € 860 € ▲ VENTE 2024 ICI · 821 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DE LA PISCINE 130 m² 44 980 € 346 €

1 PL ERNEST NIVET 182 m² 90 090 € 495 €

3 RUE KLEBER 95 m² 53 485 € 563 €

4 PL DE L HOTEL DE VILLE 161 m² 138 460 € 860 €

7 RUE DU 14 JUILLET 234 m² 152 334 € 651 €

Les comparables retenus s'étalent de 346 € à 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 570 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bouges1 ventes trop peu de ventes — —

Levroux ↗468 ventes 462 € ▲ +44 %

Indre ↗37 669 ventes 1 081 € ▼ −38 %

Route de Bouges

Ventes sur la voie1

Levroux

Tendance 3 ans-13 %

vs département-57 %

Rendement brut12.6 %

Voir Levroux ↗

Indre

Rang de la commune1ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : appartement de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Bouges à Levroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Bouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 95 m² à 78 000 €, soit 821 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bouges ?

Oui : 821 €/m² contre 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Levroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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