France › Levroux › Avenue du General Leclerc › n° 5

5 Avenue du General Leclerc, Levroux

Vendu 20 000 € (476 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3611032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Levroux816 €/m² 392 ventesPrix à Levroux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0934 + 0P0990

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN502 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 476 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/03/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 02/03/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+55 %1 087 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 3+52 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI476 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 17+32 %923 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 27−1 %694 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 701 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %715 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 12 B−29 %500 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 18−23 %543 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024 n° 26−57 %304 €/m²Maison 23 m² · vendu 2015 n° 42+1 %707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 44+32 %923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 5330+109 %1 463 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

317 € 1 735 € ▲ VENTE 2023 ICI · 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU GENERAL LECLERC 80 m² 85 040 € 1 063 €

12 B AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 32 500 € 500 €

12 AV DU GENERAL LECLERC 80 m² 57 200 € 715 €

14 RUE DU GENERAL LECLERC 230 m² 147 890 € 643 €

18 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 24 978 € 543 €

2 RUE DU COLLEGE 98 m² 78 008 € 796 €

27 AV DU GENERAL LECLERC 36 m² 24 984 € 694 €

11 SQ GAMBETTA 121 m² 99 946 € 826 €

14 RUE VICTOR HUGO 110 m² 105 050 € 955 €

2 CHE DE BOUTE ROUE 41 m² 43 993 € 1 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante513 – 895 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Levroux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-22 %

Rendement brut8.2 %

Voir Levroux ↗

Indre

Rang de la commune60ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

271 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELevroux392 ventes · 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Levroux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du General Leclerc à Levroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, maison de 42 m² à 20 000 €, soit 476 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 476 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Levroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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