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France › Levroux › Avenue du General Leclerc › n° 44

44 Avenue du General Leclerc, Levroux

Vendu 120 000 € (923 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 3611032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Levroux816 €/m² 392 ventesPrix à Levroux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0875
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN745 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 923 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2021 n° 44 · Maison · 6 p. 05/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 1 868 € ▲ VENTE 2021 ICI · 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV DU GENERAL LECLERC 82 m² 57 974 € 707 €
2 CHE DE BOUTE ROUE 41 m² 43 993 € 1 073 €
27 AV DU GENERAL LECLERC 36 m² 24 984 € 694 €
1 CHE DU BOIS MAUSSANT 43 m² 15 007 € 349 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 24 978 € 543 €
3 CHE TOURNANT DES CHENEVIERE 155 m² 268 925 € 1 735 €
14 RUE DU GENERAL LECLERC 230 m² 147 890 € 643 €
1 CHE TOURNANT DES CHENEVIERE 131 m² 195 059 € 1 489 €
11 SQ GAMBETTA 121 m² 99 946 € 826 €
12 B AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 32 500 € 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 1 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante513 – 895 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Levroux
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut8.9 %
Voir Levroux ↗
Indre
Rang de la commune60ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLELevroux392 ventes · 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Levroux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue du General Leclerc à Levroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 130 m² à 120 000 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 923 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Levroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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