France › Lévignac › Le Vigneries › n° 310

310 Le Vigneries, Lévignac

Vendu 287 700 € (3 233 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 315300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 233 €▲ +0 %

Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 28/09/2021

vs la rue : 3 233 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 233 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 233 € à 3 233 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 712 €

Lévignac · 380 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1968

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 310 Le Vigneries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 233 € À 3 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2021 n° 310 · Maison · 4 p. 28/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 287 700 €3 233 €/m² 3 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Vigneries, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 307 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A−27 %2 363 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 307 B+19 %3 835 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

LE VIGNERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 233 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 310VOUS ÊTES ICI3 233 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 167 € 3 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DES LILAS 98 m² 245 000 € 2 500 €

310 LE VIGNERIES 89 m² 287 737 € 3 233 €

20 RUE LIEUTENANT DEMOURANT 95 m² 201 875 € 2 125 €

19 IMP DES LILAS 98 m² 278 614 € 2 843 €

9 ALL DES BUIS 87 m² 256 563 € 2 949 €

7 ALL DES BUIS 87 m² 230 898 € 2 654 €

7 ALL DES BUIS 87 m² 210 018 € 2 414 €

12 RUE LIEUTENANT DEMOURANT 82 m² 225 582 € 2 751 €

12 RUE LIEUTENANT DEMOURANT 82 m² 180 318 € 2 199 €

15 IMP DES LILAS 98 m² 223 048 € 2 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Vigneries1 ventes trop peu de ventes — —

Lévignac ↗394 ventes 2 634 € ▲ +19 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +14 %

Les Vigneries

Ventes sur la voie1

Lévignac

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lévignac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune117ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Le Vigneries à Lévignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Le Vigneries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, maison de 89 m² à 287 700 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Le Vigneries ?

Oui : 3 233 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lévignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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