France › Lévignac › Impasse des Bleuets › n° 7

7 Impasse des Bleuets, Lévignac

Vendu 430 875 € (3 078 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 315303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Lévignac2 943 €/m² 380 ventesPrix à Lévignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0603

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN934 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 09/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 430 875 €3 078 €/m² 3 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bleuets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 162 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI3 078 €/m²1 vente · dernière 2022

IMPASSE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %3 552 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 4−4 %2 861 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 8−3 %2 890 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 3 553 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES BLEUETS 80 m² 284 160 € 3 552 €

4 IMP DES BLEUETS 88 m² 251 768 € 2 861 €

8 IMP DES BLEUETS 88 m² 254 320 € 2 890 €

11 RUE DES COQUELICOTS 99 m² 279 972 € 2 828 €

2 RUE DES JONQUILLES 88 m² 282 656 € 3 212 €

7 RUE DES VIOLETTES 123 m² 320 046 € 2 602 €

6 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 87 m² 287 709 € 3 307 €

8 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 99 m² 264 528 € 2 672 €

7 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 78 m² 229 554 € 2 943 €

13 RUE DES JONQUILLES 90 m² 261 900 € 2 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Bleuets

Ventes sur la voie4

Lévignac

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune117ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELévignac380 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lévignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Bleuets à Lévignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, maison de 140 m² à 430 875 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bleuets ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lévignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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