France › Lévignac › Impasse des Bleuets › n° 2

2 Impasse des Bleuets, Lévignac

Vendu 284 150 € (3 552 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 3153019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 552 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Lévignac2 943 €/m² 380 ventesPrix à Lévignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0609

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN759 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 552 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 30/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 150 €3 552 €/m² 3 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bleuets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 162 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 7+3 %3 078 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

IMPASSE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 552 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4−4 %2 861 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 8−3 %2 890 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 3 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DES BLEUETS 140 m² 430 920 € 3 078 €

8 IMP DES BLEUETS 88 m² 254 320 € 2 890 €

4 IMP DES BLEUETS 88 m² 251 768 € 2 861 €

11 RUE DES COQUELICOTS 99 m² 279 972 € 2 828 €

2 RUE DES JONQUILLES 88 m² 282 656 € 3 212 €

8 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 99 m² 264 528 € 2 672 €

6 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 87 m² 287 709 € 3 307 €

7 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 78 m² 229 554 € 2 943 €

7 RUE DES VIOLETTES 123 m² 320 046 € 2 602 €

9 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 90 m² 206 100 € 2 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Bleuets

Ventes sur la voie4

Lévignac

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lévignac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune117ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELévignac380 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lévignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Bleuets à Lévignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 80 m² à 284 150 €, soit 3 552 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bleuets ?

Oui : 3 552 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lévignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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