France › Lévignac › Faudade › n° 388

388 Faudade, Lévignac

Vendu 391 350 € (3 156 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 315306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 156 €▲ +6 %

Maison 124 m² vendu, 4 pièces · 10/11/2022

vs la rue : 2 989 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 989 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 855 € à 3 123 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 712 €

Lévignac · 380 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A0270 · BDNB

Ventes enregistrées au 388 Faudade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 156 € À 3 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2022 n° 388 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 391 350 €3 156 €/m² 3 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 494 € 3 608 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 156 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9000 CHE DE FAUDADE 199 m² 561 578 € 2 822 €

332 A FOULUPIE 87 m² 129 978 € 1 494 €

5 B LES ARGILES 129 m² 381 969 € 2 961 €

16 CHE D'EN TEOULE 102 m² 361 590 € 3 545 €

9002 CHE D'EN TEOULE 96 m² 295 008 € 3 073 €

9002 CHE D'EN TEOULE 96 m² 249 984 € 2 604 €

20 CHE D'EN TEOULE 104 m² 198 016 € 1 904 €

22 B CHE D'EN TEOULE 118 m² 425 744 € 3 608 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 3 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Faudade2 ventes trop peu de ventes — —

Lévignac ↗394 ventes 3 019 € ▼ −1 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +9 %

Chemin de Faudade

Ventes sur la voie2

Lévignac

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lévignac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune117ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 391 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 100 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 388 Faudade à Lévignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 388 Faudade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 124 m² à 391 350 €, soit 3 156 €/m².

Est-ce cher pour Faudade ?

Oui : 3 156 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lévignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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