France › Lèves › Rue Olympe de Gouges › n° 9

9 Rue Olympe de Gouges, Lèves

Vendu 320 000 € (2 689 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 2830014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 689 €▼ −14 %

Maison 119 m² vendu, 5 pièces · 06/10/2023

vs la rue : 3 140 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 140 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 779 € à 3 501 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 410 €

Lèves · 773 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

2009

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AM0288 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 689 € À 2 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 06/10/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 026 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE OLYMPE DE GOUGES 175 m² 628 425 € 3 591 €

3 RUE FLORA TRISTAN 106 m² 108 756 € 1 026 €

6 RUE PABLO NERUDA 168 m² 428 568 € 2 551 €

1 RUE PABLO NERUDA 165 m² 536 580 € 3 252 €

4 RUE CHARLES DARWIN 166 m² 544 978 € 3 283 €

6 RUE CHARLES DARWIN 105 m² 320 040 € 3 048 €

10 RUE PABLO NERUDA 149 m² 409 005 € 2 745 €

9 RUE PABLO NERUDA 75 m² 270 450 € 3 606 €

12 RUE CHARLES DARWIN 140 m² 312 480 € 2 232 €

3 RUE CHARLES DARWIN 98 m² 251 958 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges2 ventes trop peu de ventes — —

Lèves ↗810 ventes 2 431 € ▲ +18 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +57 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie2

Lèves

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lèves ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune30ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Olympe de Gouges à Lèves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 119 m² à 320 000 €, soit 2 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 689 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lèves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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