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France › Levens › Chemin du Vignal › n° 1069

1069 Chemin du Vignal, Levens

Vendu 338 000 € (5 365 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 0667019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10695 365 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Levens3 973 €/m² 735 ventesPrix à Levens → LA CARTEAutour du n° 1069Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1906
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN695 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 365 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1069 Chemin du Vignal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2023 n° 1069 · Maison · 3 p. 23/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 338 000 €5 365 €/m² 5 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 353 € 8 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1058 CHE DU VIGNAL 65 m² 525 005 € 8 077 €
67 E CHE DU VIGNAL 133 m² 570 038 € 4 286 €
469 RTE DE SAINT BLAISE 144 m² 444 960 € 3 090 €
67 C CHE DU VIGNAL 120 m² 540 000 € 4 500 €
21 CHE DE SAINT BERNARD 82 m² 460 020 € 5 610 €
379 CHE DU VIGNAL 171 m² 577 980 € 3 380 €
40 A RTE DE SAINT BLAISE 87 m² 390 543 € 4 489 €
1140 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 279 975 € 3 733 €
1140 AV GENERAL DE GAULLE 84 m² 154 980 € 1 845 €
1114 AV GENERAL DE GAULLE 70 m² 338 030 € 4 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 8 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Vignal
Fourchette courante4 048 – 4 803 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Levens
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Levens ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1069 ?

LA VILLELevens735 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Levens → LA CARTEAutour du n° 1069Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1069 Chemin du Vignal à Levens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1069 Chemin du Vignal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, maison de 63 m² à 338 000 €, soit 5 365 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Vignal ?

Oui : 5 365 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Levens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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