France › Levallois-Perret › Villiers-L. Michel › Rue Marceau › n° 2

2 Rue Marceau, Levallois-Perret

Vendu 371 055 € (10 913 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9230018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Marceau, 92300 Levallois-Perretcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Marceau9 236 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Villiers-L. Michel8 971 €/m² 1 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Levallois-Perret9 370 €/m² 13 353 ventesPrix à Levallois-Perret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 868 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 913 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 365 € À 16 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 371 055 €10 913 €/m² 10 913 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 713 200 €11 321 €/m² 11 321 €

10/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €

19/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 595 000 €16 528 €/m² 16 528 €

03/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 590 000 €9 365 €/m² 9 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %8 543 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+3 %9 514 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2024

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 9 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 111 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4+20 %11 111 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2026 n° 4 B−7 %8 609 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 175 € 15 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE CHAPTAL 60 m² 658 020 € 10 967 €

26 RUE CHAPTAL 85 m² 949 705 € 11 173 €

4 RUE MARCEAU 90 m² 1 026 000 € 11 400 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 79 m² 760 770 € 9 630 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 58 m² 709 978 € 12 241 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 58 m² 665 376 € 11 472 €

5 RUE MARCEAU 40 m² 383 520 € 9 588 €

5 RUE MARCEAU 40 m² 247 000 € 6 175 €

5 RUE MARCEAU 16 m² 130 000 € 8 125 €

5 RUE MARCEAU 44 m² 379 984 € 8 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 175 € à 15 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante7 645 – 10 312 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Villiers-L. Michel

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Levallois-Perret

Tendance 3 ans-9 %

vs département+38 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune2ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marceau31 ventes depuis 2014 · 9 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilliers-L. Michel1 711 ventes · 8 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELevallois-Perret13 353 ventes · 9 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Levallois-Perret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marceau à Levallois-Perret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 34 m² à 371 055 €, soit 10 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 10 913 €/m² contre 9 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Levallois-Perret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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