CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Levallois-Perret › Île de la Jatte-Square Baudin › Rue Baudin › n° 2

2 Rue Baudin, Levallois-Perret

Vendu 268 000 € (9 571 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 923004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 278 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Baudin9 167 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Île de la Jatte-Square Baudin9 419 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Levallois-Perret9 594 €/m² 13 353 ventesPrix à Levallois-Perret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 399 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS81
Dernière vente : 9 571 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 315 € À 10 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 268 000 €9 571 €/m² 9 571 €
10/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 491 294 €7 798 €/m² 7 798 €
16/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 405 000 €8 804 €/m² 8 804 €
28/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 415 000 €8 469 €/m² 8 469 €
28/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 370 €8 860 €/m² 8 860 €
23/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
17/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 000 €10 080 €/m² 10 080 €
17/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 524 000 €10 480 €/m² 10 480 €
22/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 422 729 €8 289 €/m² 8 289 €
20/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 804 787 €9 814 €/m² 9 814 €
17/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 596 754 €8 776 €/m² 8 776 €
09/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 169 118 €8 053 €/m² 8 053 €
09/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 425 000 €8 854 €/m² 8 854 €
26/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 454 624 €9 278 €/m² 9 278 €
21/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 516 000 €10 118 €/m² 10 118 €
18/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 457 040 €9 522 €/m² 9 522 €
23/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 715 402 €9 291 €/m² 9 291 €
06/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 331 €8 790 €/m² 8 790 €
20/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 512 016 €7 315 €/m² 7 315 €
15/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 460 000 €9 388 €/m² 9 388 €
19/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 618 604 €9 373 €/m² 9 373 €
15/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
10/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 248 000 €9 185 €/m² 9 185 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 635 000 €9 922 €/m² 9 922 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 293 000 €10 464 €/m² 10 464 €
17/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 464 745 €9 485 €/m² 9 485 €
11/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 494 000 €10 292 €/m² 10 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 012 € 11 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU DOC DUMONT 161 m² 1 628 998 € 10 118 €
3 RUE P VAILLANT COUTURIER 47 m² 495 474 € 10 542 €
2 RUE DU DOC DUMONT 47 m² 398 983 € 8 489 €
3 RUE P VAILLANT COUTURIER 110 m² 1 110 010 € 10 091 €
2 RUE DU DOC DUMONT 89 m² 940 018 € 10 562 €
2 RUE DU DOC DUMONT 20 m² 235 000 € 11 750 €
3 RUE P VAILLANT COUTURIER 45 m² 387 990 € 8 622 €
2 RUE DU DOC DUMONT 43 m² 405 017 € 9 419 €
8 RUE GREFFULHE 72 m² 820 008 € 11 389 €
8 RUE GREFFULHE 170 m² 1 799 960 € 10 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 012 € à 11 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante8 787 – 9 803 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Île de la Jatte-Square Baudin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Île de la Jatte-Square Baudin ↗
Levallois-Perret
Tendance 3 ans-9 %
vs département+41 %
Rendement brut3.5 %
Voir Levallois-Perret ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune2ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Baudin563 ventes depuis 2014 · 9 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle de la Jatte-Square Baudin305 ventes · 9 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELevallois-Perret13 353 ventes · 9 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Levallois-Perret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Baudin à Levallois-Perret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 28 m² à 268 000 €, soit 9 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 9 571 €/m² contre 9 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Levallois-Perret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien