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France › Leval › Résidence les Canarons › n° 21

21 Résidence les Canarons, Leval

Vendu 196 220 € (1 363 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 5962030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 363 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Leval1 200 €/m² 258 ventesPrix à Leval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN625 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 363 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence les Canarons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 13/10/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 196 220 €1 363 €/m² 1 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Canarons, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+0 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 363 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 27+8 %2 100 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 39−12 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
RÉSIDENCE LES CANARONSMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
373 € 2 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RES LES CANARONS 144 m² 196 272 € 1 363 €
19 RES LES CANARONS 90 m² 174 960 € 1 944 €
27 RES LES CANARONS 90 m² 189 000 € 2 100 €
6 RUE RENE LELEU 104 m² 143 312 € 1 378 €
14 RES SALVADOR ALLENDE 108 m² 174 960 € 1 620 €
49 RUE ROGER MARTIN 86 m² 101 308 € 1 178 €
9 RUE RENE LELEU 59 m² 22 007 € 373 €
13 RUE RENE LELEU 60 m² 52 980 € 883 €
71 RUE ROGER MARTIN 80 m² 95 040 € 1 188 €
17 RUE RENE LELEU 64 m² 33 024 € 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence les Cannarons
Ventes sur la voie0
Leval
Tendance 3 ans-3 %
vs département-37 %
Rendement brut7.3 %
Voir Leval ↗
Nord
Rang de la commune482ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELeval258 ventes · 1 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence les Canarons à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence les Canarons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, maison de 144 m² à 196 220 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Canarons ?

Non : 1 363 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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