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France › Leucate › Résidence Marysable › n° 74

74 Résidence Marysable, Leucate

Vendu 152 500 € (3 910 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1137041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 910 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Résidence Marysable2 766 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Leucate3 285 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS112
Dernière vente : 3 910 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Résidence Marysable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 400 €2 959 €/m² 2 959 €
20/06/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 300 €3 033 €/m² 3 033 €
11/06/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 500 €3 910 €/m² 3 910 €
28/03/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 120 €2 926 €/m² 2 926 €
22/12/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
20/04/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
08/03/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 090 €3 387 €/m² 3 387 €
01/03/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 4 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 106 260 € 3 542 €
77 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 113 550 € 3 785 €
7 RES MAISONS DES SABLES 40 m² 115 760 € 2 894 €
65 RES MAISONS DES SABLES 39 m² 146 991 € 3 769 €
78 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 122 010 € 4 067 €
17 RES MAISONS DES SABLES 39 m² 90 012 € 2 308 €
104 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 103 200 € 3 440 €
79 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 111 210 € 3 707 €
115 RES MAISONS DES SABLES 39 m² 127 998 € 3 282 €
29 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 118 800 € 3 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Marysable Entrée 2
Fourchette courante2 734 – 3 322 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Marysable Entrée 2 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+15 %
vs département+57 %
Rendement brut4.3 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERésidence Marysable39 ventes depuis 2014 · 2 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Résidence Marysable à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Résidence Marysable a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 39 m² à 152 500 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Marysable ?

Oui : 3 910 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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