France › Leucate › Résidence Marysable › n° 13

13 Résidence Marysable, Leucate

Vendu 96 000 € (3 200 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1137016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 513 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Résidence Marysable2 766 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Leucate3 285 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0005 + DP0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS112

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence Marysable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 3 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €

18/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 600 €2 953 €/m² 2 953 €

28/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 980 €2 766 €/m² 2 766 €

26/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

03/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

10/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 200 €2 740 €/m² 2 740 €

16/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

15/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 950 €2 332 €/m² 2 332 €

11/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

20/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 300 €2 243 €/m² 2 243 €

15/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 500 €2 517 €/m² 2 517 €

28/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €

21/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

07/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 500 €2 883 €/m² 2 883 €

22/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 400 €2 513 €/m² 2 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Résidence Marysable, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %2 700 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 15+1 %2 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 37−4 %2 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 45+24 %3 433 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023

RÉSIDENCE MARYSABLEMÉDIANE DE LA RUE 2 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %3 387 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022 n° 8−1 %2 740 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 16−66 %933 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 28−30 %1 923 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022 n° 34+7 %2 959 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 36+20 %3 310 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 40−3 %2 673 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 50−17 %2 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Résidence Marysable →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

897 € 4 355 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RES MAISONS DES SABLES 40 m² 110 000 € 2 750 €

8 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 106 260 € 3 542 €

77 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 113 550 € 3 785 €

7 RES MAISONS DES SABLES 40 m² 115 760 € 2 894 €

65 RES MAISONS DES SABLES 39 m² 146 991 € 3 769 €

78 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 122 010 € 4 067 €

17 RES MAISONS DES SABLES 39 m² 90 012 € 2 308 €

104 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 103 200 € 3 440 €

79 RES MAISONS DES SABLES 30 m² 111 210 € 3 707 €

115 RES MAISONS DES SABLES 39 m² 127 998 € 3 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Marysable Entrée 2

Fourchette courante2 734 – 3 322 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Marysable Entrée 2 ↗

Leucate

Tendance 3 ans+15 %

vs département+57 %

Rendement brut4.1 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence Marysable39 ventes depuis 2014 · 2 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence Marysable à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence Marysable a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 30 m² à 96 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Marysable ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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