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France › Leuc › Le Prat › n° 11

11 Le Prat, Leuc

Vendu 152 700 € (1 660 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 11250
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 660 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Leuc1 362 €/m² 111 ventesPrix à Leuc → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN460 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 660 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 11 Le Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 28/05/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 700 €1 660 €/m² 1 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Prat, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 660 €/m²1 vente · dernière 2019
LE PRAT
CÔTÉ PAIR
n° 141 180 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
317 € 2 278 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5000 LA PLAINE DE DESSUS 74 m² 138 010 € 1 865 €
7 RUE ROC DE COURTES 90 m² 205 020 € 2 278 €
6 CHE DE LA PLAINE 104 m² 149 968 € 1 442 €
5164 ROC DE COURTES 200 m² 397 400 € 1 987 €
7 IMP DES ESPARETX 178 m² 328 588 € 1 846 €
7 IMP DES ESPARETX 178 m² 300 998 € 1 691 €
24 LE VILLAGE 20 m² 14 800 € 740 €
18 AV DE VILLEFLOURE 120 m² 38 040 € 317 €
14 AV DE VILLEFLOURE 104 m² 126 048 € 1 212 €
30 LE VILLAGE 178 m² 126 736 € 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 504 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lou Prat
Ventes sur la voie1
Leuc
Tendance 3 ans+20 %
vs département-23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Leuc ↗
Aude
Rang de la commune119ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLELeuc111 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leuc → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Le Prat à Leuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Le Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2019, maison de 92 m² à 152 700 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Le Prat ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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