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France › Leuc › La Combe › n° 4

4 La Combe, Leuc

Vendu 200 000 € (1 563 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 11250
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Leuc1 481 €/m² 111 ventesPrix à Leuc → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN769 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2016

Ventes enregistrées au 4 La Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 22/11/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Combe, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5000 F →
LA COMBE
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5000 F1 738 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 1 891 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DE BRESCOU 106 m² 179 988 € 1 698 €
4 RUE DE LA FONT VIELHA 95 m² 122 455 € 1 289 €
24 CHE DU POUX 124 m² 152 396 € 1 229 €
4 CHE DE NARBONNE 136 m² 257 176 € 1 891 €
6 CHE DU MOULIN 170 m² 251 770 € 1 481 €
137 A L ALBARIC 95 m² 142 500 € 1 500 €
40 RUE DE LA SABATIERE 79 m² 71 021 € 899 €
40 RUE DE LA SABATIERE 79 m² 146 387 € 1 853 €
40 RUE DE LA SABATIERE 79 m² 121 976 € 1 544 €
133 L ALBARIC 105 m² 126 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue la Coumo
Ventes sur la voie0
Leuc
Tendance 3 ans+20 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Leuc ↗
Aude
Rang de la commune119ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELeuc111 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leuc → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Combe à Leuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2016, maison de 128 m² à 200 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour La Combe ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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