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France › Leuc › Impasse des Esparetx › n° 3

3 Impasse des Esparetx, Leuc

Vendu 256 450 € (1 769 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 112500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3448 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Leuc1 420 €/m² 111 ventesPrix à Leuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1299 + 0B1300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 055 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2020 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Esparetx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 448 € À 1 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 30/07/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 256 450 €1 769 €/m² 1 769 €
27/06/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 27/06/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 65 000 €448 €/m² 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Esparetx, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI448 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 7+0 %1 768 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE DES ESPARETXMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
317 € 2 278 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES ESPARETX 178 m² 300 998 € 1 691 €
7 IMP DES ESPARETX 178 m² 328 588 € 1 846 €
5164 ROC DE COURTES 200 m² 397 400 € 1 987 €
6 CHE DE LA PLAINE 104 m² 149 968 € 1 442 €
7 RUE ROC DE COURTES 90 m² 205 020 € 2 278 €
5000 LA PLAINE DE DESSUS 74 m² 138 010 € 1 865 €
24 LE VILLAGE 20 m² 14 800 € 740 €
18 AV DE VILLEFLOURE 120 m² 38 040 € 317 €
14 AV DE VILLEFLOURE 104 m² 126 048 € 1 212 €
30 LE VILLAGE 178 m² 126 736 € 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Esparetx
Ventes sur la voie2
Leuc
Tendance 3 ans+20 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Leuc ↗
Aude
Rang de la commune119ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELeuc111 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Esparetx à Leuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Esparetx a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2020, maison de 145 m² à 256 450 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Esparetx ?

Oui : 1 769 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Leuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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