CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lestrem › Rue Gandhi › n° 3

3 Rue Gandhi, Lestrem

Vendu 172 260 € (2 127 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 621364 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 127 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Lestrem2 123 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 59 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD1055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN274 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 127 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gandhi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 07/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 172 260 €2 127 €/m² 2 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 3 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE GANDHI 81 m² 162 972 € 2 012 €
49 RUE GANDHI 81 m² 162 972 € 2 012 €
57 RUE GANDHI 81 m² 164 997 € 2 037 €
63 RUE GANDHI 82 m² 174 988 € 2 134 €
124 RUE MARTIN LUTHER KING 88 m² 241 384 € 2 743 €
180 RUE MARTIN LUTHER KING 75 m² 225 975 € 3 013 €
142 RUE NELSON MANDELA 95 m² 277 020 € 2 916 €
264 RUE GANDHI 95 m² 292 125 € 3 075 €
282 RUE GANDHI 122 m² 332 450 € 2 725 €
104 RUE NELSON MANDELA 123 m² 276 012 € 2 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue gandhi
Fourchette courante2 123 – 2 411 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gandhi à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gandhi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 81 m² à 172 260 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gandhi ?

Oui : 2 127 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien