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France › Lestrem › Rue Gandhi › n° 264

264 Rue Gandhi, Lestrem

Vendu 292 140 € (3 075 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 6213651 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2643 075 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +45 %Lestrem2 127 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD1022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN621 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 075 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 264 Rue Gandhi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2024 n° 264 · Maison · 4 p. 29/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 292 140 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 3 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GANDHI 81 m² 172 287 € 2 127 €
43 RUE GANDHI 81 m² 162 972 € 2 012 €
49 RUE GANDHI 81 m² 162 972 € 2 012 €
57 RUE GANDHI 81 m² 164 997 € 2 037 €
63 RUE GANDHI 82 m² 174 988 € 2 134 €
124 RUE MARTIN LUTHER KING 88 m² 241 384 € 2 743 €
180 RUE MARTIN LUTHER KING 75 m² 225 975 € 3 013 €
282 RUE GANDHI 122 m² 332 450 € 2 725 €
142 RUE NELSON MANDELA 95 m² 277 020 € 2 916 €
104 RUE NELSON MANDELA 123 m² 276 012 € 2 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue gandhi
Fourchette courante2 123 – 2 411 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 264 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 264 Rue Gandhi à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 264 Rue Gandhi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 95 m² à 292 140 €, soit 3 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gandhi ?

Oui : 3 075 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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