France › Lestrem › Rue des Mioches › n° 90

90 Rue des Mioches, Lestrem

Vendu 189 990 € (2 088 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 621360 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 698 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Mioches2 088 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Lestrem2 144 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN273 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 088 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue des Mioches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2021 n° 90 · Maison · 5 p. 20/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 189 990 €2 088 €/m² 2 088 €

28/11/2016 n° 90 · Maison · 5 p. 28/11/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 154 500 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Mioches, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 147+0 %2 083 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024 n° 151−11 %1 868 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 155+0 %2 085 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 219+15 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 251−12 %1 842 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015

RUE DES MIOCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 98−7 %1 946 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 102−12 %1 841 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 104+5 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 110−24 %1 587 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 114−8 %1 923 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 120−27 %1 516 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 358−17 %1 727 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Mioches →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 415 € 3 188 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 RUE DES MIOCHES 91 m² 174 993 € 1 923 €

147 RUE DES MIOCHES 91 m² 203 203 € 2 233 €

155 RUE DES MIOCHES 91 m² 203 476 € 2 236 €

104 RUE DES MIOCHES 91 m² 200 018 € 2 198 €

110 RUE DES MIOCHES 112 m² 177 744 € 1 587 €

480 RES LA PLAINE DU VAL 152 m² 343 064 € 2 257 €

403 RTE DE BETHUNE 256 m² 362 240 € 1 415 €

54 RUE DES FICQUETS 45 m² 90 000 € 2 000 €

468 RES LA PLAINE DU VAL 89 m² 267 000 € 3 000 €

72 RUE DES FICQUETS 80 m² 255 040 € 3 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mioches

Fourchette courante1 947 – 2 403 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Mioches ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue des Mioches36 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue des Mioches à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue des Mioches a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, maison de 91 m² à 189 990 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mioches ?

Oui : 2 088 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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