CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lestrem › Résidence les Lilas › n° 4

4 Résidence les Lilas, Lestrem

Vendu 152 000 € (1 727 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 621361 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Lestrem2 127 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0306 + AE0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 031 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2016 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence les Lilas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 15/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Lilas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %1 775 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016n° 5+0 %1 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025
RÉSIDENCE LES LILASMÉDIANE DE LA RUE 1 742 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 3 912 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 727 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RES LES LILAS 62 m² 108 004 € 1 742 €
572 RUE DE L EPINETTE 99 m² 248 787 € 2 513 €
870 RUE DE L EPINETTE 89 m² 84 995 € 955 €
1051 RUE DE L EPINETTE 128 m² 251 520 € 1 965 €
192 RUE DE L EPINETTE 57 m² 222 984 € 3 912 €
1215 RUE DE L EPINETTE 76 m² 147 516 € 1 941 €
570 RUE DU CUL DE SAC 35 m² 50 015 € 1 429 €
264 RUE GANDHI 95 m² 292 125 € 3 075 €
79 RUE DE L EPINETTE 110 m² 314 050 € 2 855 €
282 RUE GANDHI 122 m² 332 450 € 2 725 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence les Lilas
Ventes sur la voie0
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence les Lilas à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence les Lilas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2016, maison de 88 m² à 152 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Lilas ?

Non : 1 727 €/m² contre 1 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien