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France › Lestrem › Chemin du Paradis › n° 640

640 Chemin du Paradis, Lestrem

Vendu 340 976 € (1 483 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 6213632 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6401 483 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Lestrem2 257 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 640Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 441 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 483 €/m² en 2016 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 640 Chemin du Paradis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2016 n° 640 · Maison · 5 p. 14/11/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 340 976 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
855 € 3 295 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 483 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
711 CHE DU PARADIS 243 m² 298 890 € 1 230 €
583 CHE DU PARADIS 114 m² 97 470 € 855 €
393 CHE DU PARADIS 118 m² 335 946 € 2 847 €
252 CHE DU PARADIS 131 m² 299 728 € 2 288 €
192 CHE DU PARADIS 148 m² 310 060 € 2 095 €
134 RES LE CLOS DU PARADIS 89 m² 291 030 € 3 270 €
122 RUE DELFLIE 88 m² 289 960 € 3 295 €
90 CHE DU PARADIS 129 m² 302 763 € 2 347 €
15 RES LE CLOS DU PARADIS 166 m² 349 928 € 2 108 €
551 RUE DE PARADIS 120 m² 249 960 € 2 083 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 678 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Paradis
Fourchette courante1 535 – 2 336 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+37 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 095 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 640 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 640Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 640 Chemin du Paradis à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 640 Chemin du Paradis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2016, maison de 230 m² à 340 976 €, soit 1 483 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Paradis ?

Non : 1 483 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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