France › Lesquin › Centre › Rue Georges Basquin › n° 83

83 Rue Georges Basquin, Lesquin

Vendu 159 000 € (1 395 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5981049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Georges Basquin2 748 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre2 569 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lesquin2 702 €/m² 1 402 ventesPrix à Lesquin → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN314 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 395 €/m² en 2017 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Georges Basquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2017 n° 83 · Maison · 5 p. 01/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 159 000 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Basquin, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−14 %2 354 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019

n° 83VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 85−12 %2 420 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 89−33 %1 847 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 95−14 %2 352 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 97−51 %1 360 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 101−27 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

RUE GEORGES BASQUINMÉDIANE DE LA RUE 2 748 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68−15 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 78−14 %2 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 84+6 %2 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 90−27 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 98−14 %2 353 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 100−15 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Georges Basquin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 204 € 4 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE GEORGES BASQUIN 60 m² 139 980 € 2 333 €

14 RUE JEAN MOULIN 83 m² 264 023 € 3 181 €

10 RUE JEAN MOULIN 83 m² 232 981 € 2 807 €

24 RUE JEAN MOULIN 83 m² 257 964 € 3 108 €

84 RUE GEORGES BASQUIN 73 m² 213 014 € 2 918 €

3 RUE ROBERT SCHUMAN 93 m² 204 972 € 2 204 €

102 RUE GEORGES BASQUIN 60 m² 270 000 € 4 500 €

108 RUE GEORGES BASQUIN 60 m² 246 000 € 4 100 €

11 RUE ROBERT SCHUMAN 93 m² 236 964 € 2 548 €

11 RUE ROBERT SCHUMAN 93 m² 269 979 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 204 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Basquin

Fourchette courante2 237 – 3 211 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Basquin ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre ↗

Lesquin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+42 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lesquin ↗

Nord

Rang de la commune39ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Georges Basquin54 ventes depuis 2014 · 2 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre497 ventes · 2 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELesquin1 402 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lesquin → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Georges Basquin à Lesquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Georges Basquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2017, maison de 114 m² à 159 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Basquin ?

Non : 1 395 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lesquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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