France › Lesquin › Voyettes-C.R.T.-Aéroport › Rue Georges Basquin › n° 2

2 Rue Georges Basquin, Lesquin

Vendu 265 000 € (2 070 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 5981025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Georges Basquin2 748 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Voyettes-C.R.T.-Aéroport2 634 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lesquin2 793 €/m² 1 402 ventesPrix à Lesquin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN359 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 070 €/m² en 2016 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Basquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/04/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 20/04/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 265 000 €2 070 €/m² 2 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Basquin, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %1 168 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 5+42 %3 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 11−6 %2 585 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−13 %2 391 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 23−4 %2 630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

RUE GEORGES BASQUINMÉDIANE DE LA RUE 2 748 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 10 B+0 %2 748 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2021 n° 18−28 %1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 20−33 %1 854 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+14 %3 125 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 32−39 %1 680 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 38−8 %2 529 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 40−16 %2 320 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Georges Basquin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 4 842 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GEORGES POMPIDOU 84 m² 222 012 € 2 643 €

88 RUE PIERRE CURIE 92 m² 149 960 € 1 630 €

31 RUE PIERRE CURIE 100 m² 303 000 € 3 030 €

5 RUE GEORGES BASQUIN 115 m² 449 995 € 3 913 €

80 RUE PIERRE CURIE 90 m² 218 970 € 2 433 €

11 RUE GEORGES BASQUIN 118 m² 270 102 € 2 289 €

70 RUE PIERRE CURIE 90 m² 270 000 € 3 000 €

2 RUE GEORGES POMPIDOU 99 m² 289 971 € 2 929 €

155 RUE VICTOR HUGO 56 m² 150 024 € 2 679 €

78 RUE PIERRE CURIE 90 m² 180 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Basquin

Fourchette courante2 237 – 3 211 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Voyettes-C.R.T.-Aéroport

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

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Lesquin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut5.6 %

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Nord

Rang de la commune39ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 540 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Basquin54 ventes depuis 2014 · 2 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoyettes-C.R.T.-Aéroport906 ventes · 2 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELesquin1 402 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lesquin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Basquin à Lesquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Basquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2016, maison de 128 m² à 265 000 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Basquin ?

Non : 2 070 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lesquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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