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France › Lésigny › Sud-Ouest › Rue Derain › n° 10

10 Rue Derain, Lésigny

Vendu 580 000 € (3 602 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7715012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 602 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Sud-Ouest3 147 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lésigny3 298 €/m² 1 218 ventesPrix à Lésigny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS74
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 602 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Derain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 747 € À 4 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 10 · Maison · 6 p. 02/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 431 550 €3 398 €/m² 3 398 €
04/11/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 04/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €
05/09/2025 n° 10 · Maison · 6 p. 05/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €
26/08/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 26/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 318 630 €2 747 €/m² 2 747 €
21/05/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 21/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 282 500 €3 363 €/m² 3 363 €
12/03/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 12/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €
12/09/2024 n° 10 · Maison · 4 p. 12/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €
06/09/2024 n° 10 · Maison · 4 p. 06/09/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 580 000 €3 602 €/m² 3 602 €
12/04/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 12/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 158 € 4 299 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV D ESBLY 123 m² 475 026 € 3 862 €
7 PL DES GUERMANTES 123 m² 479 946 € 3 902 €
3 PL DES GUERMANTES 122 m² 518 012 € 4 246 €
52 RUE DU BOIS DE NANTEAU 92 m² 339 020 € 3 685 €
28 RUE DU LYS 95 m² 343 045 € 3 611 €
4 RUE DES BOULAYES 77 m² 331 023 € 4 299 €
43 RUE DU LYS 96 m² 270 048 € 2 813 €
5 RUE DU BOIS DE NANTEAU 109 m² 323 512 € 2 968 €
17 RUE DU BOIS DE NANTEAU 82 m² 322 670 € 3 935 €
7 RUE DU LYS 95 m² 306 375 € 3 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 4 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Derain
Ventes sur la voie2
Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sud-Ouest ↗
Lésigny
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lésigny ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 486 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERSud-Ouest335 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELésigny1 218 ventes · 3 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lésigny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Derain à Lésigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Derain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 161 m² à 580 000 €, soit 3 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derain ?

Non : 3 602 €/m² contre 4 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lésigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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