France › Lésigny › Sud-Ouest › Rue Billy › n° 1

1 Rue Billy, Lésigny

Vendu 330 450 € (3 934 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 771500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 934 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Sud-Ouest3 147 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lésigny3 311 €/m² 1 218 ventesPrix à Lésigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS74

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 934 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Billy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/11/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 23/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 330 450 €3 934 €/m² 3 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 505 € 4 028 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DU BOIS NOTRE DAME 82 m² 266 992 € 3 256 €

5 RUE DES ARPENTS 84 m² 308 616 € 3 674 €

76 RUE DU BOIS DE NANTEAU 109 m² 287 978 € 2 642 €

68 RUE DU BOIS DE NANTEAU 109 m² 275 007 € 2 523 €

5 RUE DE L ORVANNE 82 m² 330 296 € 4 028 €

54 RUE DU LYS 95 m² 310 460 € 3 268 €

7 RUE DE LA MARE 79 m² 291 036 € 3 684 €

118 RUE DU LYS 95 m² 237 975 € 2 505 €

1 RUE DES ARPENTS 79 m² 314 973 € 3 987 €

2 RUE DE L OURCQ 79 m² 283 926 € 3 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 505 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Billy

Ventes sur la voie1

Sud-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sud-Ouest ↗

Lésigny

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lésigny ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSud-Ouest335 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELésigny1 218 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lésigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Billy à Lésigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Billy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, maison de 84 m² à 330 450 €, soit 3 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue Billy ?

Oui : 3 934 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lésigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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