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France › Lesgor › Impasse de Sempe › n° 4

4 Impasse de Sempe, Lesgor

Vendu 110 000 € (1 528 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 404000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 528 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Lesgor2 143 €/m² 66 ventesPrix à Lesgor → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 096 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de Sempe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 31/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Sempe, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+10 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 7+9 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
IMPASSE DE SEMPEMÉDIANE DE LA RUE 1 528 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 528 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 3 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 528 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
319 RTE DE RION 33 m² 129 987 € 3 939 €
134 RTE DE LALUQUE 82 m² 148 994 € 1 817 €
1 IMP DE LAYERE 105 m² 169 995 € 1 619 €
97 RTE DE LAOUILHE 142 m² 284 994 € 2 007 €
400 RTE DE RION 115 m² 273 470 € 2 378 €
2 IMP DE LAYERE 98 m² 207 956 € 2 122 €
60 CHE DE DAX 90 m² 204 030 € 2 267 €
5 IMP DE BIDOT 108 m² 239 976 € 2 222 €
168 RTE DE CARCEN 141 m² 154 959 € 1 099 €
107 RTE DE L'ECOLE 75 m² 149 925 € 1 999 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Sempe
Ventes sur la voie1
Lesgor
Tendance 3 ans—
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lesgor ↗
Landes
Rang de la commune123ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELesgor66 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lesgor → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de Sempe à Lesgor ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de Sempe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 72 m² à 110 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Sempe ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lesgor.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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