France › Les Ulmes › Rue des Ormes › n° 4

4 Rue des Ormes, Les Ulmes

Vendu 90 000 € (1 169 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4970027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 169 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Les Ulmes1 720 €/m² 77 ventesPrix aux Ulmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZA0304 + ZA0305 + ZA0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 089 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 169 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/05/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 25/05/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 169 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 2 355 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 169 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES ORMES 50 m² 80 000 € 1 600 €

12 RUE DU MOUSSEAU 88 m² 129 272 € 1 469 €

11 RUE DU MOUSSEAU 140 m² 160 020 € 1 143 €

6 RUE DU MOUSSEAU 47 m² 94 987 € 2 021 €

11 RUE DU CLOS DE LA MALIGNY 98 m² 205 016 € 2 092 €

10 RUE DU PRIEURE 240 m² 220 080 € 917 €

12 RUE DU CLOS DE LA MALIGNY 98 m² 200 018 € 2 041 €

14 RUE DU CLOS DE LA MALIGNY 115 m² 244 950 € 2 130 €

27 RUE DE L ANCIEN COMMERCE 127 m² 176 022 € 1 386 €

19 RUE DU PRIEURE 115 m² 221 605 € 1 927 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 2 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Les Ulmes

Tendance 3 ans—

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Les Ulmes ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune61ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

613 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELes Ulmes77 ventes · 1 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormes à Les Ulmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2016, maison de 77 m² à 90 000 €, soit 1 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 169 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Les Ulmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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