France › Les Ormes › Raloy › n° 74

74 Raloy, Les Ormes

Vendu 220 000 € (812 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8911025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

812 €▼ −25 %

Maison 271 m² vendu, 5 pièces · 05/11/2018

vs la rue : 1 089 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 089 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 485 € à 1 694 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 063 €

Les Ormes · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B0617 · BDNB

Ventes enregistrées au 74 Raloy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 812 € À 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2018 n° 74 · Maison · 5 p. 05/11/2018 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 220 000 €812 €/m² 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

333 € 2 791 € ▲ VENTE 2018 ICI · 812 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RALOY 42 m² 77 490 € 1 845 €

69 RALOY 30 m² 9 990 € 333 €

82 LE TAPIS VERT 67 m² 156 713 € 2 339 €

82 LE TAPIS VERT 67 m² 186 997 € 2 791 €

Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Raloy2 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗70 ventes 1 960 € ▼ −20 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +16 %

Route de Raloy

Ventes sur la voie2

Les Ormes

Tendance 3 ans-8 %

vs département+45 %

Rendement brut5.9 %

Voir Les Ormes ↗

Yonne

Rang de la commune82ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 271 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 104 €

271 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Raloy à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Raloy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2018, maison de 271 m² à 220 000 €, soit 812 €/m².

Est-ce cher pour Raloy ?

Non : 812 €/m² contre 1 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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