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France › Les Ormes › Poizay › n° 1

1 Poizay, Les Ormes

Vendu 55 000 € (1 341 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 862204 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Les Ormes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 341 €▼ −4 %
Maison 41 m² vendu, 2 pièces · 25/10/2024
vs la rue : 1 391 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 391 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 499 € à 1 547 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 039 €
Les Ormes · 233 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1988
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZE0076 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Poizay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 341 € À 1 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 25/10/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
774 € 2 228 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 341 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU LAVOIR 84 m² 130 032 € 1 548 €
56 RUE DU LAVOIR 117 m² 160 641 € 1 373 €
56 A RUE DU LAVOIR 132 m² 203 940 € 1 545 €
41 RUE DU LAVOIR 136 m² 303 008 € 2 228 €
4 RUE DU LAVOIR 218 m² 192 058 € 881 €
40 IMP DU PUITS 50 m² 52 500 € 1 050 €
6 RUE DE LA BELLE INDIENNE 80 m² 115 040 € 1 438 €
23 RUE SAINT MARTIN 124 m² 195 052 € 1 573 €
23 A RUE SAINT MARTIN 103 m² 148 011 € 1 437 €
8 RUE DES CHATILLONS 80 m² 157 920 € 1 974 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Poizay0 ventes trop peu de ventes — —
Les Ormes ↗253 ventes 1 235 € ▲ +14 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −1 %
Poizay
Ventes sur la voie0
Les Ormes
Tendance 3 ans-18 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Les Ormes ↗
Vienne
Rang de la commune117ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Poizay à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Poizay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 41 m² à 55 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Poizay ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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