France › Les Ormes › Impasse du Puits › n° 40

40 Impasse du Puits, Les Ormes

Vendu 52 500 € (1 050 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 862200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 050 €▲ +0 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 29/06/2023

vs la rue : 1 050 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 050 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 050 € à 1 050 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 039 €

Les Ormes · 233 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1780

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZE0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Impasse du Puits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 40 · Maison · 2 p. 29/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

774 € 2 228 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 050 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU LAVOIR 136 m² 303 008 € 2 228 €

23 RUE SAINT MARTIN 124 m² 195 052 € 1 573 €

23 A RUE SAINT MARTIN 103 m² 148 011 € 1 437 €

31 RUE DU LAVOIR 84 m² 130 032 € 1 548 €

56 RUE DU LAVOIR 117 m² 160 641 € 1 373 €

56 A RUE DU LAVOIR 132 m² 203 940 € 1 545 €

50 RUE SAINT MARTIN 93 m² 71 982 € 774 €

4 RUE DU LAVOIR 218 m² 192 058 € 881 €

6 RUE DE LA BELLE INDIENNE 80 m² 115 040 € 1 438 €

8 RUE DES CHATILLONS 80 m² 157 920 € 1 974 €

Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Puits1 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗253 ventes 1 235 € ▲ +5 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −9 %

Impasse du Puits

Ventes sur la voie1

Les Ormes

Tendance 3 ans-18 %

vs département-14 %

Rendement brut6.1 %

Voir Les Ormes ↗

Vienne

Rang de la commune117ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Impasse du Puits à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Impasse du Puits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 50 m² à 52 500 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Puits ?

Oui : 1 050 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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