France › Les Ormes › Impasse du Puits › n° 38

38 Impasse du Puits, Les Ormes

Vendu 145 000 € (912 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 8622013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

912 €▼ −13 %

Maison 159 m² vendu, 4 pièces · 26/09/2019

vs la rue : 1 050 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 050 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 050 € à 1 050 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 039 €

Les Ormes · 233 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

2013

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZE0156 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Impasse du Puits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 912 € À 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2019 n° 38 · Maison · 4 p. 26/09/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 145 000 €912 €/m² 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Puits, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

IMPASSE DU PUITSMÉDIANE DE LA RUE 1 050 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI912 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 40+0 %1 050 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

774 € 2 228 € ▲ VENTE 2019 ICI · 912 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 IMP DU PUITS 50 m² 52 500 € 1 050 €

41 RUE DU LAVOIR 136 m² 303 008 € 2 228 €

23 RUE SAINT MARTIN 124 m² 195 052 € 1 573 €

23 A RUE SAINT MARTIN 103 m² 148 011 € 1 437 €

31 RUE DU LAVOIR 84 m² 130 032 € 1 548 €

56 RUE DU LAVOIR 117 m² 160 641 € 1 373 €

56 A RUE DU LAVOIR 132 m² 203 940 € 1 545 €

50 RUE SAINT MARTIN 93 m² 71 982 € 774 €

4 RUE DU LAVOIR 218 m² 192 058 € 881 €

6 RUE DE LA BELLE INDIENNE 80 m² 115 040 € 1 438 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Puits1 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗253 ventes 1 235 € ▲ +2 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −11 %

Impasse du Puits

Ventes sur la voie1

Les Ormes

Tendance 3 ans-18 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Les Ormes ↗

Vienne

Rang de la commune117ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 159 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Impasse du Puits à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Impasse du Puits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2019, maison de 159 m² à 145 000 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Puits ?

Non : 912 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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