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France › Les Hogues › Le Bout de Bas › n° 21

21 Le Bout de Bas, Les Hogues

Vendu 55 000 € (846 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2791072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21846 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Les Hogues2 150 €/m² 135 ventesPrix aux Hogues → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN297 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 846 €/m² en 2024 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Le Bout de Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 18/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
18/10/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 18/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 123 500 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bout de Bas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI846 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 33+8 %3 261 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022n° 35+0 %3 030 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
LE BOUT DE BASMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40−70 %913 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 3 770 € ▲ VENTE 2024 ICI · 846 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 LE BOUT DE BAS 65 m² 54 990 € 846 €
35 LE BOUT DE BAS 100 m² 303 000 € 3 030 €
33 LE BOUT DE BAS 46 m² 150 006 € 3 261 €
51 LES HOGUES 133 m² 310 023 € 2 331 €
293 LES HOGUES 61 m² 229 970 € 3 770 €
2 RUE DU BOUT DE BAS 216 m² 104 976 € 486 €
54 LES HOGUES 74 m² 144 966 € 1 959 €
8 T PL DE L EGLISE 90 m² 196 470 € 2 183 €
7 RUE DU 19 MARS 1962 106 m² 180 518 € 1 703 €
64 LES HOGUES 168 m² 389 928 € 2 321 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bout de Bas
Fourchette courante839 – 3 017 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2024
Les Hogues
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Les Hogues ↗
Eure
Rang de la commune194ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELes Hogues135 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Hogues → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Bout de Bas à Les Hogues ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Bout de Bas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 65 m² à 55 000 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Le Bout de Bas ?

Non : 846 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Les Hogues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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